Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime eengezinswoning met een unieke indeling en moderne voorzieningen? Deze 5/6-kamer tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen! De royale woonkamer met hoog plafond en vide zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de open keuken aan de voorzijde het hart van het huis vormt. Dankzij de gunstige ligging op eigen grond en de zuid gerichte achtertuin geniet u optimaal van licht en ruimte.
Deze woning is energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (2022) en beschikt over een airco op de begane grond voor extra comfort. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en biedt een stijlvolle uitstraling. De eerste verdieping heeft een open indeling met vide en een ruime slaapkamer, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers en de badkamer biedt – ideaal voor een gezin of werkruimte aan huis.
De locatie is perfect: op loopafstand van de winkels aan de Slinge, openbaar vervoer en diverse sociale voorzieningen. De wijk staat bekend om de speelse opzet en de combinatie van eengezinswoningen en stadswoningen. Voor ontspanning en recreatie bent u binnen enkele minuten in het prachtige Zuiderpark of het Hart van Zuid, waar u kunt genieten van natuur, cultuur en sport.
Indeling met indicatieve maten:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de hal met de meterkast, ruimte voor de garderobe en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje. De open trap naar de eerste verdieping draagt bij aan de open en luchtige sfeer van de woning.
Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer (ca. 25 m²), die dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde geniet van veel natuurlijk licht. De indrukwekkende vide met open verbinding naar de eerste verdieping zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Voor optimaal comfort is de begane grond voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een airco voor verkoeling tijdens warme dagen.
De open keuken (ca. 12 m²), gelegen aan de voorzijde, heeft een praktische hoekopstelling en een vrijstaande dubbele kast met een inbouwoven. Verder is de keuken uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De lichte kleurstelling in combinatie met het houten aanrechtblad geeft de keuken een warme en moderne uitstraling.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden is volledig omheind met houten schuttingen en betonnen palen, waardoor u hier in alle rust van buiten kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslagruimte met daarachter een handige overkapping met ruimte voor de containers.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de open ruimte en de slaapkamer. De overloop is heel licht door de grote raampartijen aan de balkonzijde.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en met toegang tot balkon
Open ruimte/slaapkamer 2 (ca. 19 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met een open verbinding met de begane grond
TWEEDE VEDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het aparte gedeeltelijk betegelde toilet met een duoblok toilet en een fonteintje en de aparte kast voor de CV opstelling
Slaapkamer 3 (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 4 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 5 (ca. 4 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning
De badkamer (ca. 6 m²) is vernieuwd in 2023 en is luxe uitgevoerd met een zwarte inloopdouchecabine, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van LED verlichting én verwarming.
- Tussenwoning gelegen op eigen grond
- Badkamer 2e verdieping vernieuwd in 2023
- CV opstelling vernieuwd in 2023
- Parkeervergunning € 110,40 per jaar
- Airco op de begane grond
- Vloer begane grond vernieuwd in 2022
- Vloer eerste en tweede verdieping vernieuwd in 2020
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde
- Elektrische screens aan de achterzijde op de begane grond, eerste en tweede verdieping
Makelaar: Marco Bos
