Welkom bij deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 129 m². De woning beschikt over vier kamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning met voldoende ruimte, eigen parkeergelegenheid en een fijne buitenruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in een autoluw hofje, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen te vinden, waar kinderen veilig kunnen spelen zonder verkeersdrukte.
In de nabije omgeving vindt u diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: supermarkten, winkels en winkelcentra zoals het Alexandrium Shopping Center liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en horecagelegenheden in de buurt.
De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met meerdere bus- en metrohaltes in de buurt, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en omliggende plaatsen.
Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de groene omgeving van Rotterdam-Ommoord. Op korte afstand vindt u het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Ook zijn er in de buurt diverse speelparken en sportfaciliteiten voor jong en oud.
Welkom
Bij aankomst valt direct op dat de woning beschikt over een eigen oprit, wat betekent dat u altijd verzekerd bent van een parkeerplek voor de deur. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid voor uw voertuig.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra opslagruimte.
Bij binnenkomst via de hal betreedt u de lichte en ruime woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, zelfs op de koudste dagen. De woning is keurig afgewerkt met strakke, wit gestuukte muren en plafonds. Eén wand is voorzien van stijlvol designbehang met een zwart-wit bloemenmotief, wat een moderne en speelse touch geeft aan de ruimte. Daarnaast is de wand bij de trapkast in een warme blauwgrijze kleur geverfd, wat zorgt voor een rustig contrast.
De antracietkleurige tegelvloer is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar geeft de woning ook een chique uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht door de openslaande deuren naar de tuin. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar maken het tevens eenvoudig om de tuin bij de leefruimte te betrekken tijdens zonnige dagen.
De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De keuken heeft een tijdloze uitstraling dankzij de witte keukenkasten en het zwarte aanrechtblad. U vindt hier diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige merken, waaronder een Siemens inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De overige apparatuur, zoals de koelkast, vriezer, ingebouwde koffiemachine, stoomoven en vaatwasser, is van Bosch, AEG en Pelgrim. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker voor direct kokend water. De lades hebben een softclose systeem en sfeervolle binnenverlichting, wat zowel praktisch als luxe aanvoelt.
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is deels bestraat met moderne, onderhoudsvriendelijke tegels en heeft daarnaast een stuk met kunstgras. Dit zorgt voor een groen accent zonder het onderhoud van echt gras.
De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de ene kant is een gezellige loungehoek gecreëerd met een comfortabele loungebank en een tafel met ingebouwde haard. Aan de andere kant van de tuin staat een ruime eettafel, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden.
De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u ’s ochtends, ’s middags en zelfs in de avond volop van de zon kunt genieten. Voor de warme zomerdagen is er een handmatig zonnescherm aanwezig, waarmee u eenvoudig voor schaduw kunt zorgen. De tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een rustige en vrije ligging. Hierdoor is er geen achterom, wat bijdraagt aan de privacy van deze heerlijke buitenruimte.
In de hal bevindt zich tevens het volledig betegelde toilet welke is vernieuwd in 2008, dat is afgewerkt met dezelfde antracietkleurige tegels als de rest van de begane grond. Het toilet is voorzien van een fontein en sluit naadloos aan bij de strakke en moderne afwerking van de woning.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd om een royale slaapkamer met een praktische walk-in closet te creëren. Dankzij de twee Velux dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en een bureau.
De badkamer, die in 2018 is vernieuwd, is modern en compleet ingericht. U vindt hier een ruime regendouche, een brede wastafel, een toilet en een designradiator. De mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie. De badkamer is volledig betegeld met een combinatie van antracietkleurige en witte tegels, wat een strakke en tijdloze uitstraling geeft. Een raam biedt extra licht en ventilatie, terwijl de inbouwspotjes zorgen voor sfeervolle verlichting.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgd geheel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra ruimte en functionaliteit. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor u een praktische wasruimte tot uw beschikking heeft. Daarnaast is er een handige kast met extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
De volwaardige slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht, dankzij de twee Velux dakramen. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als derde slaapkamer, logeerkamer of kantoor aan huis. De combinatie van de strakke afwerking en het natuurlijke lichtinval maakt deze ruimte zeer aantrekkelijk.
Goed om te weten
Het handmatige zonnescherm is in 2000 geplaatst en biedt op zonnige dagen extra comfort in de tuin
De mechanische ventilatiebox uit 2012 zorgt voor een goede luchtcirculatie in de woning.
De voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd en de achtertuin in 2020, beide met oog voor onderhoudsgemak en uitstraling.
Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2022 uitgevoerd en de achterzijde is recent in 2024 geschilderd.
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in 2019, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid.
Bijzonderheden
- Woning belast met erfpacht, afgekocht tot en met 31-03-2035, lopend tot en met 31-12-2055
- Energielabel B
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming op de begane grond
- 11 zonnepanelen
