175 m2 | 5 slaapkamers | tuin aan het water | Energielabel A | 14 zonnepanelen | airco’s
Was jij al bekend met het Pascalkwartier? De kans is aanwezig dat je er nog niet van gehoord hebt, maar je mist wat!
Het Pascalkwartier is een klein wijkje bestaande uit 97 woningen, ruim opgezet en met veel groen en water in de wijk. Je woont hier heerlijk rustig in een wijk waar de sfeer onder de bewoners erg goed is. Als je wilt gaan winkelen is de kans groot dat je even naar Barendrecht rijdt, net iets minder druk dan de winkelcentra in Rotterdam en nog gezellig ook! Dus ben je er nog niet aan toe om Rotterdam te verlaten, maar wil je wel wat meer naar buiten en zorgeloos en energiezuinig wonen? Dan is dit echt een buitenkans!
Qua locatie zit je hier fantastisch, je zit binnen een paar minuten op de A15, A16 en de A29, er is een goede busverbinding en je zit dichtbij metrostation Lombardijen. Winkelen doe je in Rotterdam, Barendrecht of misschien zelfs even in Ridderkerk, allemaal op zeer korte afstand. Je zit overal zo! Natuurliefhebber en buitenmens? Met de fiets sta je binnen 5 tot 10 minuutjes bij de supermarkt, de kapper, bloemist, dierenspeciaalzaak, noem het maar op.
Zorgeloos en riant wonen:
Deze moderne 2 onder 1 kap woning is heerlijk ruim opgezet. Wanneer je aan komt rijden parkeer je de auto op 1 van de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein in de voortuin. Dan stap je de voordeur binnen en stap je de ruime hal in waar ruimte genoeg is voor alle jassen van de familie en eventueel de gasten. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en het eerste toilet. Daarnaast hebben we aan de linkerhand direct toegang tot de interne berging van ruim 5 m2. Deze heeft zowel een ingang vanuit de hal als een deur naar buiten, dus daar kunnen eventueel fietsen in opgeborgen worden.
Dan lopen we de woonkamer in. Wat een enorme ruimte is dat, het hele woongedeelte inclusief de open keuken is ca. 61 m2. Op de vloer ligt een prachtige marmeren vloer. De lichte vloer geeft een ontzettend ruimtelijk effect, samen met het gestucte plafond. Door de enorme raampartijen in de maar liefst 7,80 meter brede achtergevel komt ontzettend veel licht binnen en door die vele ramen is het uitzicht over de tuin en de plas aan de achterzijde fantastisch. Je bent echt verbonden met buiten.
Eerst binnen nog even, de woonkamer is met bijna 8 meter breed en ca. 5,5 meter diep riant en geeft meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek voor het hele gezin. In de zomer houd je de ruimte koel door de airco die in de winter kan verwarmen. In de winter staat de zon laag genoeg om het huis via de weerspiegeling op de plas aan de achterkant van het het huis te verwarmen, heel efficiënt en bijzonder doordacht. Via de openslaande deuren lopen we de tuin in die ook heerlijk ruim is, er is een grote schuur gebouwd met een overkapping. Er is ruimte voor een gezellige zithoek bij het water en bijvoorbeeld een grote eethoek onder de overkapping aan het huis. Hoe dan ook, je kunt hier in het voorjaar al vroeg buiten zitten en je kijkt lekker weg over het water op het groen!
In de berging van ca. 5 m2 in de tuin is ruim voldoende plaats voor de tuinkussens, het tuingereedschap en de bbq als je die in de winter liever niet buiten laat staan. De overkapping aan de schuur is een geweldige plek om lekker te bbq-en, maar ook een hele fijne plek om lekker te eten zoals er nu ook gebruik van wordt gemaakt. Via het zijpad op eigen terrein zijn de fietsen afgesloten in de tuin te stallen en kan je mooi al je tuinspullen de tuin in krijgen, zo hoef je niet door het huis. Terug in de woonkamer lopen we door naar de voorzijde waar een enorme keuken is geplaatst. Uiteraard voorzien van alle gemakken zoals een grote inductie kookplaat, ingebouwde combi-oven, een vaatwasmachine, dubbele spoelbak met mengkraan en erg veel bergruimte in zowel de onderkasten als de bovenkastjes. De koelkast is los geplaatst en beschikt over een grote vriezer. De neutrale keuken is voorzien van een natuurstenen keukenblad en de achterwanden ook van natuursteen dat gemakkelijk schoon te maken is.
Via de open trap in de woonkamer lopen we naar de eerste verdieping waar we een drietal slaapkamers treffen van respectievelijk 15, 14 en 11 m2. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot raam aan de zijkant van het huis. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan 1 boven de uitbouw aan de zijkant, een heerlijke kamer met veel opbergruimte achter het schot. De kamers aan de achterkant hebben fijn uitzicht over het water.
Op deze verdieping treffen we ook de moderne badkamer welke is voorzien van een grote douchecabine met zowel regendouche als een handdouche, een ligbad en een grote dubbele wastafel met 2 mengkranen en een grote verlichte spiegel erboven. Je kunt de handdoeken drogen aan de daarvoor bestemde radiator. Ook hier is gebruik gemaakt van mooi natuursteen dat tot aan het plafond is betegeld. Op de gang treffen we het tweede toilet.
Met de trap lopen we naar de tweede verdieping waar we slaapkamer 4 en 5 treffen van respectievelijk 20 en 14 m2. Beide lekkere ruime kamers waarvan de achterste voorzien is van airco om de kamer in de zomer wat af te koelen voordat je naar bed gaat. In diezelfde kamer zijn achter een kast ook de MV-box geplaatst en de omvormer voor de 14 zonnepanelen.
Wat een ontzettend comfortabel, licht en ruim huis! Grote kamers, strak en modern afgewerkt en daarmee instapklaar! Een heel sfeervol detail is dat de ramen verdeeld zijn in vakken, die vakken zitten in het dubbel glas verwerkt zodat je de ramen in 1 keer kunt wassen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en onder de glazen overkapping in de tuin bevind zich ook nog een zonnescherm.
Wij durven dit met recht een buitenkans te noemen! Horen we je snel voor een bezichtiging?
Bijzonderheden
– Instapklaar
– Fijne groene omgeving en aan het water
– Bouwjaar: 2019
– Woonoppervlakte circa 175 m2
– Achtertuin van ca. 65 m2 op het zuid-oosten
– Perceel 225 m2 met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Op de begane grond en de zolderkamer aan de achterzijde airco voor verwarmen en koelen
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– 14 zonnepanelen
– Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, inclusief openbaar vervoer, winkels, horeca, goede toegang tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Oplevering in overleg, kan spoedig
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
RE/MAX, it’s the experience!
