Wat een heerlijke woning gelegen aan de buitenrand van de geliefde en kindvriendelijke wijk “Essendael”, waar je geniet van een adembenemend vrij uitzicht over de Essendijk en de omliggende weilanden. Deze unieke plek combineert rust, ruimte en een prachtige omgeving met het gemak van een centrale ligging. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon van het buitenleven houdt, hier kun je volop genieten van de natuur.
Op steenworp afstand vind je de charmante oude dorpskern van Rhoon, met diverse winkels, speeltuintjes en scholen allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de snelwegen naar Rotterdam en de rest van de Randstad slechts enkele minuten verwijderd.
Deze moderne woning, gebouwd in 2020, biedt niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar ook een duurzame levensstijl. Met 11 zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en een bijna energieneutraal ontwerp ben je helemaal klaar voor de toekomst.
Van binnen is dit huis tot in de puntjes verzorgd en strak afgewerkt. 3 Slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens 2 op de tweede verdieping, zorgen voor genoeg ruimte voor het hele gezin. Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en wellicht is deze woning binnenkort van jou!
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Entree in de hal met de meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer (ca. 38 m²) is heerlijk licht door de grote glazen raampartij met de openslaande deuren aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt met renovlies en de vloeren met een keramische tegel met vloerverwarming in houtlook.
Aan de voorzijde is de fraaie keuken (ca. 11 m²) gesitueerd welke is uitgevoerd in een zwarte betonlook met een kunststof aanrechtblad in houtlook. De twee rechte opstellingen zijn voorzien van diverse apparatuur van Siemens zoals een oven, combi magnetron, koel-vriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker.
De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. De zwarte schuttingen en berging zorgen voor een stoere uitstraling van het geheel. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn alleen afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden met renovliesbehang.
De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede hangend toilet. Het geheel is uitgevoerd in wit en donkere tegels.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de aparte stook/ wasruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
Slaapkamer 4 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 18 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een dakkapel.
Stook/wasruimte (ca. 4 m²) met de opstelling voor de warmtepomp, WTW installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
- Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
- 11 Zonnepanelen (opbrengst 300 Watt per stuk)
- Aparte was/stookruimte op de tweede verdieping
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving
- Horren in de ramen van de slaapkamers
Makelaar: Marco Bos
