VRIJSTAANDE WONING | 5 SLAAPKAMERS | SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND | INPANDIGE GARAGE | ENERGIELABEL A++
In de geliefde wijk Bakkerspark in Rhoon hebben wij deze prachtige vrijstaande woning voor u in de verkoop. Een echt heerlijke gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een ruime garage en een sfeervolle tuin aan 3 zijden van de woning. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein voor de garage. De woning biedt u ook meerdere mogelijkheden om deze aan te passen naar uw eigen woonwensen, zoals een praktijkruimte aan huis of een tweede badkamer aangrenzend aan de slaapkamer op de begane grond. De ligging van de woning is ook absoluut een pré. De kleinschalige wijk met een dorps karakter en gelegen naast het Bakkerspark zorgen voor veel rust, ruimte en vrijheid.
Ook aan verduurzaming is hier al gedacht met 13 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
Kortom dit zijn van die pareltjes op woongebied die u niet heel vaak voorbij ziet komen. Heeft u altijd al op deze plek willen wonen, dan is dit wellicht de kans voor u om uw woondromen te verwezenlijken!
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Entree vanuit de voortuin in de ruime hal met de meterkast, toegang tot de garage, een zeer ruime trapkast welke ideaal is voor uw voorraad, maar ook voor schoenen en jassen. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
Via de glazen paneeldeur komt u binnen in de keuken (ca. 19 m²) met aangrenzend de woonkamer.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de opstelling een echte woonkeuken. Het spoeleiland met de aangebouwde eettafel is het centrale middelpunt in deze ruimte. Aan de andere zijde is een rechte opstelling gesitueerd met 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. De vaatwasser en combi oven zijn geplaatst in het spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker composiet aanrechtblad.
De woonkamer (ca. 40 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt door de uitbouw aan de zijkant extra veel licht en ruimte. Dit is een heerlijke plek voor het plaatsen van een ruime eethoek om vele momenten te genieten samen met vrienden en familie. Zowel aan de zij- als aan de achterkant zijn openslaande deuren te vinden met directe toegang tot de tuin.
De sfeervolle gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte op koude winterse dagen. Aangrenzend aan de woonkamer is een zeer ruime slaapkamer (ca. 26 m²) te vinden in de aanbouw. Hier heeft u de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren (afvoer wastafel, douche en toilet zijn al aanwezig). Uiteraard kunt u deze ruimte ook gebruiken voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. De achtergelegen berging zou eventueel kunnen dienen als ontvangst- of wachtruimte met een eigen entree.
Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot de garage.
De garage (ca. 19 m²) is ook zeer ruim en toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde, via een deur vanuit de hal en vanuit de slaapkamer op de begane grond. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de warmtepomp. De warmtepomp en de buitenunit zorgen voor warm water en verwarming zonder gas te verbruiken.
De achtertuin is gelegen aan 3 zijden van de woning, waarbij de achtertuin gelegen is op het westen, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het oosten. Voldoende mogelijkheden om dus heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en veel groene beplanting. Aan de achterzijde van de slaapkamer is nog een extra berging (ca. 6 m²) gerealiseerd welke ideaal is voor uw tuingereedschap en tuinkussens.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de bergkast met CV opstelling en de vliering middels de vlizo trap.
Slaapkamer 2 (ca. 21 m²) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand met een ingebouwd elektrisch projectiescherm voor de beamer.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) is gelegen aan de achter- en zijkant van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een inbouwkast.
Slaapkamer 5 (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een Velux dakraam.
De badkamer (ca. 9 m²) is volledig uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede hangend toilet. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig.
De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.
Ruime inpandige berging (ca. 5 m²) met de opstelling voor de CV ketel, hier is tevens een tweede aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig alsmede zeer veel bergruimte.
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 2,32 m. Voor extra lichtinval zijn er 2 ramen aanwezig aan de voor- en achterzijde.
- Prachtige vrijstaande woning met 5 slaapkamers
- Inpandige garage met parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Slaapkamer op de begane grond
- Aansluitingen voor een tweede badkamer aanwezig
- 13 Zonnepanelen geplaatst op de platte daken (325 WP)
- Energielabel A++
- Visgraat PVC vloer begane grond gelegd in 2023
- Warmtepomp en vloerverwarming aangelegd in 2023
- Gelegen in de geliefde wijk Bakkerspark
Makelaar: Marco Bos
