Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau? We verwelkomen je graag in deze prachtige woning, gebouwd met aandacht voor detail en comfort in 2021, maar toch in een charmante landelijke omgeving. In deze comfortabele woning vind je niet alleen luxe en comfort, maar ook stijlvolle designelementen die het karakter en de elegantie versterken. De stalen taatsdeur maakt niet alleen een statement, maar creëert ook een naadloze overgang tussen de leefruimtes. De vloerverwarming, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, zorgt voor een aangename warmte en comfort. De woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is zonder twijfel een ware blikvanger. De luxe sanitaire voorzieningen zijn met zorg geselecteerd en uitgevoerd in een chique look. Van de badkamer tot het gastentoilet, elke ruimte straalt klasse en elegantie uit. De uitgebouwde living met openslaande deuren naar de achtertuin laat aangenaam natuurlijk licht binnenstromen en biedt een panoramisch uitzicht op de achtertuin. De fraai aangelegde zonnige achtertuin met een gezellige overkapping is de perfecte plek om buiten te dineren of te ontspannen, terwijl de berging voldoende ruimte biedt voor opslag. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping, maar dat is zeker niet alles. De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping extra slaapkamers te creëren. Uiteraard heeft deze hedendaagse woning energielabel A en 8 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Samengevat, een woning met een goede balans tussen comfort, duurzaamheid en natuur.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en sierbeplanting. Een prachtige olijfboom brengt de mediterrane sfeer naar de voortuin.
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een Villeroy & Boch hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met Hue inbouwspotjes met bewegingssensor. Een stijlvolle stalen taatsdeur biedt u toegang tot de living.
De sfeervolle uitgebouwde living (ca. 45 m2) beschikt over een prachtige gietvloer met vloerverwarming, geschilderde wanden met renovlies behang en glad gestuct plafond. De gesloten haard en de opmaat gemaakte kast vormen het hart van het huis, waar comfort en stijl samenkomen.
Deze elektrische haard zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een stijlvolle uitstraling, perfect voor familie-avonden en ontspanning. De geïntegreerde op maat gemaakte kast biedt niet alleen ruimte voor uw televisie en audioapparatuur, maar heeft ook voldoende opbergruimte voor boeken, decoraties en andere persoonlijke bezittingen. De kast is ontworpen met oog voor detail en perfect afgestemd op de rest van het interieur. De stalen deur maakt niet alleen een statement, maar creëert ook een naadloze overgang tussen de leefruimtes. De openslaande deuren met horen naar de achtertuin laat een aangenaam natuurlijk licht binnenstromen en biedt een panoramisch uitzicht op de achtertuin.
De luxe Next125 woonkeuken maakt het geheel compleet en is zonder twijfel een ware blikvanger.
De Next125 keukens bieden hoge kwaliteit met een uitgebreide selectie aan materialen en kleuren.
De woonkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en een geïntegreerde ontbijtbar die perfect in de ruimte past. Deze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een parallel opstelling met een aparte apparatenkast. Deze kast heeft een koof rondom en is afgewerkt met Beton Ciré. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken deze ruimte een genot om in te verblijven. Er zijn diverse inbouwapparaten van het merk Siemens Studio Line aanwezig zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, design afzuigkap inclusief Plasmamade filter, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser van het merk Miele. Tevens is deze prachtige keuken voorzien van een enkele spoelbak met een Quooker kraan flex zwart, Quooker zeeppomp, sfeerverlichting en voldoende kastruimte. De greeploze keuken is uitgevoerd in een combinatie van mat zwart en mat wit en afgewerkt met een Keramik Neolith in de kleur basalt black aanrechtblad, gestucte achterwand voorzien van afwasbare verf en spotjes. Via openslaande deuren met horren heeft u toegang tot de voortuin.
De fraai aangelegde achtertuin is de perfecte plek om buiten te dineren of te ontspannen, terwijl de houten berging voldoende ruimte biedt voor opslag en hobby's. De mooie overkapping verrijkt de tuin aanzienlijk en breidt de woonruimte uit, zodat je samen met je gezin nog meer kunt genieten van het buitenleven en de ondergaande zon. De overkapping is afgewerkt met een hardhouten vloer, sedumdak, sfeerverlichting en stopcontacten. De achtertuin is verder voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, buitenverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzien van dimbare LED verlichting over de gehele breedte van de woning.
De houten berging (ca. 6 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een PVC vloer.
Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte PVC vloer, elektrisch bedienbare rolluiken en horren.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte PVC Vloer en horren.
Prachtige badkamer (ca. 5 m2) voorzien van luxe sanitair zoals een design wastafel, zwarte inbouwkraan, wastafelmeubel, 2 ingebouwde zwarte inbouwkasten voor extra opbergruimte, spiegel met verwarming en verlichting, hangend Villeroy en Bosch tweede toilet, inloopdouche voorzien van schuifdeur met regendouche. De badkamer is uitgevoerd met lichte grijze wand-, en vloertegels, inbouw nissen, spotjes en vloerverwarming.
2e VERDIEPING
Open ruimte voorzien van een groot Velux dakraam met hor en verduisterend rolgordijn, bergruimte achter het knieschot en gietvloer.
Aparte wasruimte (ca. 3 m2) met WTW unit, wasmachine– en droger aansluiting en de omvormer voor de 8 zonnepanelen.
De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping extra slaapkamers te creëren.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in het jongste gedeelte van de wijk De Volgerlanden, tussen het historisch centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en winkelcentrum Hoogambacht;
- Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, voorzien van hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties;
- Perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau;
- 8 zonnepanelen bouwjaar 2023:
- Energielabel A geldig tot 14-12-2030;
- De woning is aangesloten op het warmtenet van HVC;
- De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Luxe sanitaire voorzieningen en woonkeuken (bouwjaar 2021);
- De woning beschikt over een WTW systeem en een waterontharder;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping (voorzijde);
- Woonkamer met maatwerk haard-, televisiemeubel met elektrische sfeerhaard;
- Fraai aangelegde achtertuin met een gezellige overkapping;
- De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping extra slaapkamers te creëren;
- Landelijke woonomgeving omring door het groen en de warme kleuren van de in bloei staande bomen, maar toch op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
