Hoekwoning met tuin en balkon gelegen in een gezellig en rustig hofje in het hart van Barendrecht!!!
Welkom in deze ruime hoekwoning, ideaal gelegen in een gezellig en rustig hofje in hartje centrum van Barendrecht. Deze woning combineert ruimte en een fijne ligging, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, die dankzij de grote raampartijen een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De complete keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor culinaire creaties. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse voorzieningen. Op de zolderverdieping zorgen de grote dakkapellen voor extra licht en ruimte, waardoor hier eenvoudig extra (slaap)kamers gecreëerd kunnen worden. Daarnaast is er een fijn balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het levendige karakter van de omgeving. Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand geniet u hier van het beste van Barendrecht. Kortom, een ideale woning met volop mogelijkheden! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
De woning is gelegen in een gezellig en rustig hofje in het centrum van Barendrecht. Hier geniet u van alle voordelen van het dorpsleven, terwijl u toch de rust en privacy van een fijne woonomgeving ervaart. Het hofje biedt parkeergelegenheid voor de bewoners.
De voortuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating en beplanting.
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Deze moderne toiletruimte is geheel betegeld in wit.
Via de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.
Lichte tuingerichte uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van een marmerlook tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is verder voorzien van een elektrische haard, verlaagd plafond met sfeerverlichting en spotjes, en een nisje voor de televisie. Middels 2 schuifpuien heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De moderne keuken (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een zwarte granieten aanrechtblad, zwarte wandtegels en verlaagd plafond met sfeerverlichting en spotjes.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van achterom, bestrating, elektra, stopcontact, buitenkraan en een houten schuur met overkapping.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon.
Balkon (ca. 19 m2) is een fijn en ruim balkon gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het levendige karakter van de omgeving.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.
De moderne badkamer (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator, hangend tweede toilet, jacuzzi en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld met marmerlook wand- en tegelvloer en is afgewerkt met verlaagd plafond met spotjes.
TWEEDE VERDIEPING
De grote dakkapellen op deze verdieping zorgen voor veel licht en ruimte, waardoor hier eenvoudig extra (slaap)kamers gecreëerd kunnen worden.
Wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2020), wasmachine– en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een perceel van 185 m2 eigen grond;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Uitgebouwde doorzon woonkamer met vloerverwarming en twee schuifpuien naar de achtertuin;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas 2020;
- Energielabel C geldig tot 06-02-2035;
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime houten berging met overkapping;
- De slaapkamer 1 op de 1e verdieping heeft toegang tot een ruim balkon op het zuidwesten;
- De zolderverdieping beschikt over grote dakkapellen, waardoor hier eenvoudig extra kamers gecreëerd kunnen worden;
- Het hofje biedt parkeergelegenheid voor de bewoners;
- Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand geniet u hier van het beste van Barendrecht.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
