Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe achtertuin en zonnepanelen.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, 10 zonnepanelen en een diepe achtertuin biedt een solide basis voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Paddewei, is deze woning ideaal voor wie ruimte en een gunstige ligging zoekt. De woning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken. De doorzon woonkamer met openhaard biedt veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen, die een aangename en gezellige sfeer creëren. Hoewel de keuken en de sanitaire voorzieningen gemoderniseerd kunnen worden, zijn de ruimtes zeer ruim en praktisch en bieden een goede basis voor de keuken en badkamer. Verdeeld op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers met genoeg ruimte voor het hele gezin. De 2e verdieping beschikt over een kunststof dakkapel en een dakraam, die niet alleen zorgen voor natuurlijke verlichting, maar ook voor luchtcirculatie. De diepe achtertuin is een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden. Parkeren is geen probleem. De ruime garage en de eigen oprit geven voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te kunnen parkeren. De 10 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en een duurzame toekomst. De Boterbloem is een rustige straat met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de buurt. Het centrum van Barendrecht is op loopafstand bereikbaar. Met een goede basis en een fijne indeling biedt deze woning de perfecte kans om je droomhuis te creëren.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
De voortuin is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en parkeergelegenheid op eigen oprit.
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping met trapkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.
De doorzon woonkamer (ca. 31 m2) is voorzien van een lichte parketvloer en een sfeervolle openhaard. Deze kamer biedt veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen, die een aangename en gezellige sfeer creëren. De woonkamer beschikt verder over een charmante erker aan de voorzijde van de woning. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De dichte keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel maar dient gemoderniseerd te worden.
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor u kunt genieten van zon en schaduw. De achtertuin beschikt over achterom, sierbeplanting en sierbestrating. Via de achtertuin is de garage bereikbaar.
De aangebouwde stenen garage (ca. 26 m2) is voorzien van een handmatig bedienbare garagedeur. Verder is de garage voorzien van een buitenkraan.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 2 deuren vaste kast, laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 3 deuren vaste kast, laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, parketvloer en behang.
Badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel, spiegel, verlichting, het tweede toilet, ligbad en designradiator. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met een lichte kleurstelling.
2e VERDIEPING
Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Bosch 2014), omvormer van de zonnepanelen, wasmachine– en droger aansluiting, ruime bergruimte achter het knieschot en een Fakro kunststof dakraam. De voorzolder is voorzien van linoleum vloer.
Slaapkamer 4 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel, vloerbedekking en behang.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een perceel van 242 m2 eigen grond;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Op de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig met isolerende beglazing;
- De 2e verdieping beschikt over een kunststof dakkapel en dakraam;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Bosch 2014;
- Energielabel D geldig tot 28-10-2034;
- Ruime garage;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- De Boterbloem is een rustige straat met speeltuinen, scholen en op loopafstand van het centrum van Barendrecht;
- De woning biedt een goede basis en een fijne indeling om uw droomhuis te creëren;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
