Royale twee-onder-een-kapwoning met garage in de fijne woonwijk Vrijenburg
Bent u op zoek naar een royale woning met garage voor u en uw gezin? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in de gewilde jaren '30 stijl, biedt alles waar u naar op zoek bent. De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u optimaal genieten van lange zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een complete keuken, voorzien van alle moderne gemakken en een leuke erker waardoor er van extra natuurlijk lichtinval genoten kan worden. Naast de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom welke toegang geeft tot een sfeervol balkon. Daarnaast zijn er nog vier ruime slaapkamers en een complete badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Maar dat is niet alles dat dit huis biedt. De tweede verdieping heeft een extra berging en een aparte wasruimte, waardoor u altijd voldoende opbergruimte heeft. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden. De woning beschikt tevens over een garage en parkeergelegenheid op eigen oprit, ideaal voor het parkeren van uw auto en het creëren van extra opslagruimte. Kortom: een stijlvolle en ruime woning in een geliefde buurt!
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, bergkast, trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten vloer.
Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 43 m2) voorzien van zwarte Kabbes houten vloerdelen en glasvezelbehang. Middels openslaande deuren met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken (ca. 24 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning met een leuke erker waardoor er genoten kan worden van extra natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling is en voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, een 5 pits Boretti gasfornuis inclusief wok brander en twee ovens (een gas, een elektrisch), Boretti RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron van het merk Siemens, close-in boiler en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in licht beige en afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en spotjes.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan met een handige uitstortbak, stopcontacten, verlichting en een tuinhuisje. Via een loopdeur heeft u toegang tot de garage.
Garage (ca. 22 m2) aangebouwde stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening.
Houten tuinhuisje (ca. 5 m2) is in 2020 geplaatst en is voorzien van elektra en stopcontacten.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een gezellig balkon. Tevens is deze slaapkamer voorzien van vloerbedekking en glasvezel behang.
Balkon (ca. 4 m2) gelegen op het noorden.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Deze 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en glasvezel behang.
Nette badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel met spiegelkast, verlichting, hangend tweede toilet, ligbad met douche en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een PVC houtlook vloer.
2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en glasvezel behang.
Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) is voorzien van een dakraam, laminaatvloer, glasvezel behang en een handige wastafel met een koud/warmwater kraan en een spiegel met spiegelkast.
Berging (ca. 7 m2) afgewerkt met laminaatvloer.
Wasruimte (ca. 7 m2) met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2014), WTW unit en wasmachine– en droger aansluiting. De wasruimte is afgewerkt met zeil.
BIJZONDERHEDEN:
- Royale twee-onder-een-kapwoning met garage gebouwd in de geliefde jaren '30 stijl;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden;
- Complete keuken met erker gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Master bedroom met toegang tot een sfeervol balkon;
- In totaal 5 ruime slaapkamers;
- Extra parkeergelegenheid voor een auto op eigen oprit;
- Garage met elektrische garagedeur met afstandbediening;
- Verwarming en warmwater middels cv ketel Intergas 2014;
- Isolerende beglazing in houten kozijnen;
- Op de 2e verdieping bevinden zich een ruime berging en een aparte wasruimte;
- Ruime bergzolder toegankelijk via een vlizotrap;
- Prettige woonwijk met vele openbare voorzieningen in de nabije omgeving;
- Openbaar vervoer (tram) op 350 m loopafstand met een directe verbinding naar Rotterdam CS.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
