Uitgebouwde hoekwoning met garage en achtertuin op het zonnige zuiden.
Deze charmante en karakteristieke jaren 60 hoekwoning met een ruime garage en heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden biedt de ruimte en het comfort waar je naar op zoek bent. Deze royale woning is aan de zijkant uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een indrukwekkend ‘wow’-effect zodra je binnenkomt. In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken met een stijlvol schiereiland. Een perfecte ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. De uitbouw heeft een lichtkoepel, wat zorgt voor een fantastische natuurlijke lichtinval in de keuken en de aangrenzende ruimtes. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifpui naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Een ideale plek om te ontspannen en de kinderen te laten spelen. De achtertuin is ook bereikbaar via de bijkeuken met pantry. Hoe handig is dat voor de dagelijke activiteiten en feestpartijen. De 4 ruime slaapkamers en de modern sanitaire voorzieningen bevinden zich op de 1e en 2e verdieping. De ruime garage en een extra parkeerplaats op het eigen terrein bieden voldoende parkeergelegenheid. Qua duurzaamheid is deze woning ook goed voorzien. De 9 zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke leefstijl en de moderne CV-ketel uit 2023 zorgt voor een efficiënt en comfortabel verwarmingssysteem. Kortom: deze woning combineert het karakter van toen met moderne gemakken en duurzaamheid van nu.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
Voortuin met sierbeplanting, sierbestrating en een houten berging (ca. m2) Via de voortuin is de achtertuin ook bereikbaar.
Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en een trapkast. De hal is afgewerkt met parketvloer. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Toegang tot de living.
Sfeervolle lichte tuingerichte living (ca. 51 m2) voorzien van parketvloer en gestuukte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer loop je via een schuifpui naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Een ideale plek om te ontspannen en de kinderen te laat spelen. Via een glazen deur heeft u toegang tot de bijkeuken.
De uitbouw aan de zijkant van de woning is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor een fantastische natuurlijke lichtinval in de keuken en de aangrenzende ruimtes. In de uitbouw bevindt zich een moderne keuken met een stijlvol schiereiland. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, Quooker, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composieten aanrechtblad, tegelvloer, spotjes en een elektrisch bedienbaar screen aan de achterzijde van de woning.
De handige bijkeuken (ca. 9 m2) is voorzien van een pantry met een koelkast met vriesvakje en wasmachine– en droger aansluiting. De bijkeuken is afgewerkt met spotjes en parketvloer. De achtertuin is ook bereikbaar via de bijkeuken, wat extra gemak biedt voor dagelijkse activiteiten en tuinonderhoud.
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom en een poort aan de zijkant van de woning. Tevens beschikt de tuin over kunstgras, buitenkraan, vlonder, een handmatig bedienbaar zonnescherm en buitenverlichting. De woning staat op een royaal perceel eigen grond, waardoor je volop mogelijkheden hebt om te genieten van de buitenruimte.
De royale vrijstaande garage (ca. 21 m2) is voorzien van elektra, stopcontacten, openslaande deuren en een extra loopdeur. Verder is er parkeergelegenheid voor een auto op eigen afgesloten terrein.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot het gezellige balkon gelegen aan de achterzijde van de woning, op het zonnige zuiden.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en deels behang, deels gestuukte muren.
Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en een extra kastruimte met sfeerverlichting. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met afzuigsysteem en PVC vloer
2e VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2023), omvormer voor de 9 zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder is verder voorzien van een houten dakraam met verduisterend rolgordijn en tapijtvloer.
Slaapkamer 4 (ca. 14 m2) is voorzien van een kunststof dakkapel, vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot.
BIJZONDERHEDEN:
- 9 Zonnepanelen;
- Energielabel A geldig tot 18-07-2034;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha uit 2023;
- De uitgebouwd living zorgt voor extra leefruimte;
- Ruime garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden;
- De 2e verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel;
- De woning is gelegen op een perceel van 294 m2 eigen grond;
- Gunstig en rustig gelegen met het centrum van Barendrecht op loopafstand.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
