Riante twee-onder-een-kapwoning met garage en een diepe en extra diepe achtertuin op het zonnige Zuiden.
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, maar toch dynamische omgeving?
Wij bieden u en uw gezin een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een diepe en extra brede achtertuin op het zonnige zuiden gelegen in de gewilde woonwijk Meerwede. De woning beschikt over een royale woonkamer met een grote aluminium schuifpui, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Voor gezellige winteravonden, biedt de openhaard in de woonkamer warmte en sfeer. De goed uitgeruste en gezellige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de grote keukenramen heeft u een vrij uitzicht over het groen en de waterpartij, wat een gevoel van rust en ruimte geeft terwijl u en uw gezin genieten van uw maaltijd.
Op de 1e verdieping bevinden zich de ruime drie slaapkamers en de badkamer met keurige sanitaire voorzieningen. Daarbij bevindt zich op de 2e verdieping een grote slaapkamer met drie grote dakramen. Dus voldoende ruimte voor het hele gezin. De royale tuin is fraai aangelegd en heeft een perfecte ligging voor tuinliefhebbers om heerlijk van de zon te genieten. De woning biedt niet alleen een ruime garage met elektrische garagedeur aan. Daarboven heeft u parkeergelegenheid voor uw twee auto’s op eigen oprit. Wonen in de wijk Meerwede betekent wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De tram die door de wijk rijdt, brengt u direct naar Rotterdam, waardoor u profiteert van uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Mis deze kans niet om uw droomwoning in deze aantrekkelijke omgeving te bezitten! Wij verwelkomen u graag tijdens een bezichtiging.
INDELING MET INDICATIEVE MATEN:
BEGANE GROND
Fraai aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en sierbeplanting. Verder biedt de oprit parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Entree, hal met meterkast en garderobe, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in wit/blauwe tinten.
Sfeervolle, lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 41 m2) voorzien van houten vloerdelen en een handige trapkast. De woonkamer beschikt verder over een sfeervolle hout gestookte haard. Voor gezellige winteravonden biedt de open haard in de woonkamer warmte en sfeer. De woonkamer heeft een grote aluminium schuifpui, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening aan de achter– en zijkant.
De gezellige halfopen keuken (ca. 15 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en houten vloerdelen. Vanuit de grote keukenramen heeft u een vrij uitzicht over het groen en de waterpartij wat een gevoel van rust en ruimte geeft terwijl u geniet van het diner.
De royale tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zonnige Zuiden. Perfect voor tuinliefhebbers om heerlijk van de zon te genieten. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting, een grasveld en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage.
Garage (ca. 19 m2): aangebouwde stenen garage voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening en stopcontacten.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 23 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via een loopdeur toegang tot een gezellig balkon. Balkon (ca. 11 m2) is gelegen op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en horren.
Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, een tweede toilet, ligbad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld en is afgewerkt met een afzuigsysteem.
2e VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2020), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, een Velux dakraam en veel bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4 (ca. 14 m2) is voorzien van 3 grote dakramen met verduisterende gordijnen en vloerbedekking.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Ruime garage met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening;
- Extra parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit;
- De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden;
- Sfeervolle woonkamer met een grote aluminium schuifpui naar de achtertuin;
- De begane grond, aan de achter- en zijkant, beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2020;
- De 2e verdieping is voorzien van 4 Velux dakramen;
- Energielabel B geldig tot 31 december 2030
- Deze ruime woning biedt o.a. een vrij uitzicht over het groen en een waterpartij;
- In de wijk Meerwede kunt in alle rust wonen en toch ook genieten van de dynamiek van Barendrecht;
- De tram die door deze wijk rijdt, brengt u makkelijker naar Rotterdam.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
